Procurando saber se vale a pena comprar um terreno em loteamento? Esta é uma pergunta que pode passar na cabeça de todo comprador ao decidir entre uma casa, apartamento ou construir o próprio imóvel em um lote. Continue lendo para descobrir a resposta!

Quem está procurando por imóvel, seja para investir e vender depois ou construir a sua própria casa, também deve considerar as principais características e vantagens de um lote.

Afinal, esta é uma das opções que pode ser mais vantajosa e encaixar perfeitamente nas suas principais necessidades:

• você gastará menos para projetar a casa do seu jeito;
• ou você terá um excelente retorno sobre um baixo investimento.

Não acredita que isso seja possível? Então, continue lendo e veja as 5 principais vantagens em adquirir um terreno em loteamento.

Mas afinal, quais são as principais diferenças entre casa, apartamento e um lote?

Antes de entender quais são as principais vantagens de comprar o seu lote, é importante entender quais são as principais diferenças entre casa, apartamento e o lote.

Afinal, só entendendo as suas principais características, vantagens e desvantagens é que você poderá analisar, com maior profundidade, qual a relação entre custo/benefício que cada opção proporcionará à você.

Casa

Entre todas estas opções, com certeza a casa é a que possui um preço mais alto. No entanto, se você procura por liberdade, sossego e paz, talvez essa seja a melhor escolha.

Veja outras vantagens:

• Sem vizinhos em cima ou embaixo, mas sim porta a porta. Isso garante mais autonomia, independência e privacidade sobre o seu imóvel;
• Não precisa gastar com taxas condominiais. Afinal, não necessariamente ter uma casa significa morar em condomínio, portanto você economiza nesse valor mensalmente;
• Mais espaço pra você e sua família. Você pode escolher morar em uma casa grande, com jardim e piscina e garantir mais conforto pra você e sua família.

Apartamento

Já se tratando de apartamentos, as principais vantagens e características são:

• Segurança. Por se tratar de um ambiente fechado e com segurança, morar em um apartamento em um condomínio também significa mais tranquilidade;
• Mais barato do que uma casa. Seja para alugar ou comprar, um apartamento possui um menor do que uma casa própria, possibilitando mais economia;
• Serviços frequentes de manutenção incluso na taxa condominial. Você paga a taxa mensal e não precisa se preocupar com a maior parte dos serviços do condomínio e manutenção de áreas de lazer, como piscina, jardim, academia, etc, já que existe um síndico profissional que garante o bem estar dos moradores.

Lote

E agora, prepare-se para conferir o lote e as suas inúmeras vantagens. Veja:

• Sua casa do seu jeito. Você não precisa ficar horas procurando a casa ou apartamento perfeito, é só fazer o seu próprio projeto e construir o imóvel ideal;
• Você vai gastar muito menos. Um lote custa menos do que um apartamento e muito menos do que uma casa. Quer mais vantagem do que isso?
• Valorização do seu imóvel. Um lote costuma não se depreciar com o tempo, pois as melhorias no bairro, a construção e outros fatores valorizam o imóvel, permitindo que você consiga vender no futuro por um valor maior.

Existem outras vantagens de um lote que você pode conferir a seguir. Continue lendo!

5 motivos que vão te convencer se vale a pena comprar um terreno em loteamento

#01: Você vai ter a sua casa do seu jeito

Chega de ficar procurando a casa e o apartamento perfeito, mas não conseguir encontrar um que possua todas as características que você prioriza.

Comprar um lote significa ter a oportunidade de construir a sua casa do jeito que você e a sua família quiser, com um projeto próprio e atendendo todas as suas necessidades principais.

Afinal, existem pessoas que preferem uma casa com muito espaço ao ar livre para crianças e animais, churrasqueira, piscina, jardim e mais.

Enquanto outras pessoas preferem uma área externa menor, porém uma casa grande, com pé direito alto, espaçosa e com grandes cômodos, para acomodar toda a família confortavelmente.

Adquirir um lote é uma excelente escolha, pois você fará parte do projeto e da construção desde o início e poderá decidir todos os detalhes da casa que fazem mais sentido pra você.

#02: Você vai gastar muito menos

Você não leu errado. É isso mesmo.

Lotes, geralmente, custam mais barato, porque precisam de mais investimento do comprador para construir, fazendo com que seja mais vantajoso do que adquirir um imóvel pronto.

Desta forma, você poderá contratar os profissionais que quiser, adquirir os materiais por um valor mais em conta e parcelas os custos da construção, ganhando mais pontos na economia.

E tem mais um ponto positivo: se você está procurando um lote para investir agora e construir para revender, a probabilidade de ter um bom lucro, é maior.

#03: O potencial de valorização do seu imóvel é maior

O lote é um bem bastante durável e que não sofre depreciável no seu valor. Pelo contrário, as melhorias na região onde ele está localizado, o aumento dos preços do mercado imobiliário, a construção do imóvel no terreno e outros fatores contribuem bastante para a valorização do espaço.

Isso significa que comprar um lote também significa garantir um retorno sobre o seu investimento muito maior do que o esperado, mesmo que a sua compra tenha o propósito de construir a casa própria.

Mas lembre-se: é preciso negociar com empresas de confiança e conhecer bem a localização e o mercado, garantindo que os seus gastos renderão um bom valor na hora da venda.

#04: Lote é um investimento bastante seguro

E bem mais estável do que uma aplicação na poupança, diga-se de passagem.

Afinal, mesmo que você esteja buscando construir a própria casa ou vender o imóvel, esse tipo de investimento rende bem mais e há poucos riscos envolvidos na escolha.

No entanto, para garantir maior segurança, é preciso tomar algumas precauções.

Lembre-se de ter certeza que o loteamento é legalizado e possui todos os documentos legais para ser comercializado. Além disso, confira toda a estrutura que foi prometida, como a eletricidade, esgoto, água, iluminação, etc.

Aproveite para ler também: 7 dicas para ajudar você a comprar o seu lote com segurança

Todas essas medidas são fundamentais para que você não desperdice o seu dinheiro, o que pode acontecer se você fizer negócio com uma empresa que não tem muita experiência de mercado ou uma péssima reputação.

#05: Você garante maior facilidade no pagamento

Geralmente, os lotes possuem mais opções de pagamento, parcelamento diferenciado e com abertura para que haja uma negociação que beneficie o comprador e a empresa vendedora.

Além disso, os gastos com IPTU, impostos estaduais e taxas municipais costumam ser bem menores do que aqueles aplicados em casas já prontas, já que o cálculo desses impostos também considera área construída e outros detalhes relevantes.

Por fim, lotes também não exigem gastos com taxas condominiais, como ocorre com os apartamentos.

Desta forma, você garante mais facilidades e pode focar os seus investimentos em outros locais, sem ser pego de surpresa com um gasto que não foi previsto.

Você gostou deste artigo? Então, continue a leitura e veja também estas 5 dicas para escolher o melhor bairro para você morar. Boa leitura!